Diversos erros podem surgir ao declarar o IRPF, especialmente em relação aos bens imóveis. Veja algumas situações a serem evitadas:

- Declaração do bem apenas após a escritura e registro: Declare o bem no momento da aquisição, lançando o valor efetivamente pago, independentemente das formalidades documentais.

- Atualização do valor do bem sem reforma, ampliação ou melhoria: Não há previsão legal para a atualização dos bens na declaração, a menos que haja comprovação de ampliação, reforma ou melhoria.

- Obrigatoriedade de declarar todos os bens imóveis: A omissão de bens adquiridos há mais de cinco anos resulta em custo de aquisição zero e tributação integral do ganho de capital.

- Informar dívida de bem imóvel financiado: Declarar a dívida de forma inadequada pode acarretar complicações e tributação indevida do ganho de capital.

- Fazer empréstimos ou financiamentos para terceiros: Essa prática pode gerar complicações futuras, especialmente se relacionada a financiamentos imobiliários.

- Emprestar o CPF a terceiros ou membros da família: O risco patrimonial e os problemas decorrentes da inadimplência gerada no CPF são consideráveis e devem ser evitados.

Evitar esses erros pode contribuir significativamente para uma declaração de Imposto de Renda mais precisa e sem complicações.

Com informações do Jornal Contabil.

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