Você sabia que a falta de matrícula individualizada pode impedir a valorização do seu imóvel, dificultar financiamentos e até causar disputas entre vizinhos? Em Mafra, a empresa Escritura Brasil é referência quando o assunto é regularização fundiária e pode ser o caminho para formalizar a propriedade do seu imóvel.

A Escritura Brasil já entregou mais de 10 mil matrículas e abrange todo o Sul do Brasil. A empresa é especializada em serviços como regularização de imóveis urbanos e rurais, topografia, desmembramento, unificação, retificação de área e, principalmente, na Regularização Fundiária Urbana (Reurb).

Segundo o gerente comercial, Diego Moraes, regularizar um imóvel é o que garante a segurança jurídica do proprietário. “Pense na regularização de um imóvel como o processo de colocar a certidão de nascimento de seu filho em dia. Enquanto ele não tiver esse documento, ele existe, mas não pode exercer plenamente seus direitos civis. Da mesma forma, um imóvel sem matrícula individualizada existe, mas sem a escritura, não tem sua ‘identidade legal’ completa, limitando sua valorização, segurança e a capacidade de ser plenamente seu perante a lei”, explica.

Além de evitar problemas, a matrícula individualizada valoriza o imóvel em até 40%. “Um terreno de 300 metros quadrados sem documentação pode valer R$ 20 mil. Com escritura, esse valor pode subir para R$ 70 ou R$ 80 mil”, exemplifica Diego.

Outro ponto importante é que, com a matrícula em mãos, o imóvel pode ser vendido legalmente, usado como garantia em empréstimos ou financiado, algo que não é possível em situações de posse informal.

Quem pode regularizar? Qualquer pessoa que tenha a posse mansa e pacífica do imóvel pode iniciar o processo de regularização, mesmo sem escritura. É possível comprovar essa posse por meio de contrato de compra e venda, recibos, doações, contas antigas de água, luz, IPTU, fotos ou testemunhas.

A única condição é que não exista disputa com vizinhos. “A Escritura Brasil não atua em casos de litígio. Nosso trabalho é para quem já tem a posse e quer legalizar com tranquilidade”, reforça.

E como fazer isso? Diego afirma que a forma mais rápida, acessível e segura de obter a matrícula é por meio da Regularização Fundiária Urbana (Reurb), um processo administrativo feito 100% pela Escritura Brasil, onde ao final é protocolado junto ao município para emissão do certificado de regularização fundiária (CRF).

“Ao contrário do usucapião, que é judicial, caro e demorado, o Reurb não exige tanta burocracia para o morador pois se ampara na lei 13.465/17 e tem a isenção do Imposto sobre Transmissão de Bens (ITBI), o que torna o custo ainda mais acessível. Muita gente mora há décadas no mesmo terreno, herdado ou comprado com contrato, e o Reurb veio para resolver essas situações sem burocracia”, explica.

A Escritura Brasil cuida de todas as etapas do processo, desde o levantamento topográfico até o protocolo no registro de imóveis e a emissão da matrícula. A empresa conta com uma equipe multidisciplinar, com profissionais das áreas jurídica, engenharia, topografia, assistência social e vistoria técnica.

Além disso, oferece condições de pagamento facilitadas, permitindo que mais pessoas tenham acesso à regularização da escritura do imóvel.

Para conhecer mais sobre os serviços da Escritura Brasil, basta enviar uma mensagem para o WhatsApp (47) 99934-2949.

Serviço Escritura Brasil Rua Germano Neundorf, 112 - sala 2 - Vila Nova, Mafra Entre em contato: (47) 99934-2949 Siga no Instagram